Immeuble de rapport situé en centre ville de Caussade

En centre ville, dans un quartier réhabilité avec toutes les commodités à pied.
Immeuble composé de 12 appartements loués dont un grand 1T1bis, 10 T2, et un T3.
RDC :  T1Bis : 420€ Charges comprises et T3 : 485€ C.C.
1er étage :  3 T2 à 350€ C.C chacun et un T2 à 410€ C.C.
2ème étage :  1T2 : 280€ C.C, 3 T2 à 390€ C.C
3ème étage : 1T2 à 350€ C.C et 1 T2 à 400€ C.C
Loyer mensuel charges comprises 4455€ C.C. et 4120€ Hors Charges.
Loyer annuel charges comprises 53460€ et loyer annuel hors charges 49440€.
Taxe foncière 9100€.
Certains appartements sont loués depuis plusieurs années dont un depuis plus de 20 ans ce qui explique des montants de location moins important que le marché actuel.
Tous les appartements sont loués non meublés.
Permis de louer demandés par la mairie.
Les appartements ont été entièrement rénovés il y a 30 ans (pas de murs en placoplatre mais en briques).
Les appartements sont rafraîchis à chaque changement de locataire.
Menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus individuel. VMC dans chaque appartement.
Façade et toiture en bon état
Présence d'un ascenseur qui n'est plus utilisé.
Local pour les compteurs électriques et un local pour stocker.
L'immeuble est équipé de la fibre.
Belle opportunité d'investissement à saisir !
Plus de renseignements sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Votre conseillère immobilière Sarah NAANY : 06 50 83 11 65
Inscrite au RSAC de Montauban 824 829 543